转贷换银行 (refinance) 的流程

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1. Finance broker 和客户 review 现有贷款，设计并选定转贷方案。

2. 确定转贷方案后，broker 向客户收集个人信息以及财务资料。 

3. 个人信息和财务资料收集完整，开始准备新银行的贷款申请。 

4. 贷款申请材料做好后，finance broker 发材料给客户签字，返还后即可递交贷款申请。

5. 银行审批贷款（通常需要 1-3 周时间）。 

6. 贷款获批。获批后，客户需要办理身份验证 (VOI, verification of identity)，开户 (account opening)，并签署贷款文件 (sign loan documents)。有些银行（例如 ANZ 和 Westpac) 根据具体情况，可能需要客户去支行办理身份验证及开户。 

7. 新银行的贷款文件签字后需要邮寄回去，银行进行验收，通过后即可准备过户。  

8. 新银行贷款获批的同时，broker 或客户需要联系旧银行做 discharge。 

9. 新银行贷款获批的同时，客户需要联系房屋保险公司将保险上的 “interest party” 由旧银行改为新银行，并索取更新后的 “certificate of currency” 发送给 broker。 

10. 在完成文件验收后，新旧两家银行会协商好过户时间。过户当天新银行会将旧银行的贷款还清，多余的钱  (即 released equity) 会转至客户的个人账户里，同时客户需要将旧银行 offset account 里的钱转至新银行。过户即标志着转贷完成。 

* 取决于审批贷款以及 discharge 的时间，完整的转贷通常需要 4 -6 周时间。

* 取决于最初选择的还款周期，贷款的还款通常是过户的一周/两周/一个月后开始。

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