Offset account 对冲账户

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大部分银行的 offset account 就是日常消费账户 (transaction account)，可以用于日常消费，有借记卡。

Offset account 本身不产生利息。

Offset account 里的钱会按天抵消等量的贷款金额，减少贷款产生的利息。

对于大部分银行，通常是特定的浮动利率的贷款产品可以连接一个或多个 offset account （也有少数银行特定的固定利率产品可以连接offset）。

如果贷款的还款方式是本金加利息（即P&I），那么 offset account 里有钱只会减少利息，而不会减少实际的月还款额*。月还款额不变，利息减少，本金增多，最终效果是贷款会被加速还清。

对于投资房的贷款，如果需要减少其产生的利息（通常不需要），那么出于税务的原因最好有 offset account。

* 这是因为和银行签定贷款文件的时候，银行会根据贷款额度、利率、年限这三个参数计算出月最低还款额，原则上只要上述三个参数没有变化（贷款额度、利率、初始年限），那么月最低还款额也不会有变化。

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